2024 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Szeged ingatlanszakértője

Megbízható szegedi ingatlanközvetítő Bizalmi kapcsolat és átlátható folyamatok

Több mint egy évtizedes tapasztalattal segítem az Ön ingatlanügyeit Szegeden. Szakmailag felkészülten, átlátható folyamatokkal állok rendelkezésére az adásvétel minden lépésénél.

2+ Év tapasztalat
90% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő
Visszafizetés
Kamat
THM
HFM
Tőke Kamat

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 20 480 4561

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Szeged vevőit és eladóit.

    Szegedi helyismeret

    Több mint egy évtizedes szakmai tapasztalatommal és a szegedi régió alapos ismeretével rendelkezem. Pontosan tudom, melyik városrész milyen egyedi lehetőségeket és kihívásokat rejt, így mindig célzott iránymutatással tudom segíteni Önt a helyi ingatlanpiaci útvesztőben, legyen szó eladásról vagy a tökéletes otthon megtalálásáról.

    Precíz piaci elemzés

    Az ingatlanok reális árazása kritikus pontja minden sikeres és gyors értékesítési folyamatnak. Naprakész piaci adatok és a szegedi trendek alapos vizsgálata révén segítek Önnek meghatározni a legoptimálisabb eladási árat. Ezzel a stratégiával sikeresen maximalizálhatja a várható hozamot, miközben elkerülheti a hosszas, felesleges várakozást.

    Személyre szabott figyelem

    Számomra az ingatlanértékesítés elsősorban bizalmi kapcsolat, ezért minden ügyfelemnek maximális, egyedi figyelmet szentelek a közös munka során. Folyamatosan alkalmazkodom az Ön személyes igényeihez, hogy az eladó és a vevő elvárásait tökéletesen összehangolva, mindkét fél számára igazán előnyös és megnyugtató megállapodás szülessen a folyamat végén.

    Biztonságos jogi háttér

    Az ingatlan adásvétel során felmerülő adminisztrációs és jogi feladatok gyakran bonyolultak és időigényesek lehetnek egy laikus számára. Maximális odafigyeléssel gondoskodom a teljes dokumentáció előkészítéséről, így Ön végig teljes biztonságban érezheti magát a szerződéskötés első pillanatától kezdve egészen a sikeres kulcsátadásig.

    Professzionális marketing

    Gondoskodom arról, hogy ingatlana a lehető legelőnyösebb és legvonzóbb oldaláról mutatkozzon be a potenciális érdeklődők számára. Minőségi fotókkal, átgondolt hirdetési stratégiával és kiterjedt szakmai hálózatommal biztosítom, hogy az Ön ajánlata azonnal kiemelkedjen a piaci kínálatból, és gyorsan rátaláljon az ideális vevőre.

    Teljes körű ügyintézés

    A megbízható szakmai háttérnek köszönhetően az adásvétel teljes és komplex folyamatát végig stabilan a kezemben tartom. A banki hitelügyintézéstől kezdve az energetikai tanúsítvány beszerzéséig mindent precízen elintézünk, így Önnek már csak a költözésre kell koncentrálnia, mentesülve minden felesleges stressztől és aggodalomtól.

    Dr. Imréné Kiss Éva

    Dr. Imréné Kiss Éva vagyok, ingatlanközvetítő és irodavezető, aki számára az ingatlanértékesítés jóval több, mint egy egyszerű üzleti tranzakció. Több mint egy évtizede dolgozom emberekkel, így pontosan tudom, hogy egy sikeres adásvétel alapja a mély bizalmi kapcsolat felépítése. Hitvallásom szerint a legfontosabb feladatom, hogy tökéletesen összehangoljam az eladók és a vevők egyedi igényeit. Célom, hogy olyan optimális megoldásokat találjak, amelyek mindkét fél számára valóban működnek és hosszú távú elégedettséget eredményeznek. Minden egyes megbízás során az emberi értékekre és a kölcsönös tiszteletre helyezem a legnagyobb hangsúlyt.

    Munkám során minden esetben arra törekszem, hogy szakmailag felkészülten és átláthatóan képviseljem ügyfeleimet. Egy ingatlan eladása vagy megvásárlása komoly élethelyzet, ezért kiemelten fontosnak tartom a folyamatos, korrekt kommunikációt. Nem hagyom magára a döntésekben: az első találkozástól kezdve végig kézben tartom a folyamatokat, és maximális precizitással vezetem Önt az adásvétel teljes útján. Határozottan és etikusan képviselem az érdekeit, hogy a tárgyalások során a lehető legkedvezőbb eredmény szülessen meg. Hiszek abban, hogy a megbízhatóság és a kiszámíthatóság a sikeres együttműködés legfőbb pillérei.

    Mint szegedi ingatlanszakértő, kiváló helyismerettel és naprakész piaci információkkal rendelkezem a térségben. Legyen szó a belváros történelmi lakásairól, kertvárosi családi házakról vagy modern új építésű ingatlanokról, pontosan ismerem a szegedi ingatlanpiac minden rezdülését. Tudom, melyik környék milyen előnyökkel bír, és ezt a tudást maximálisan az Ön javára fordítom az árazás és az értékesítés során. Folyamatosan nyomon követem a helyi trendeket és a keresleti változásokat, így mindig reális és versenyképes stratégiát tudok kidolgozni ügyfeleim számára. Helyi szakértelmem garantálja, hogy ingatlana a legjobb kezekben legyen.

    Számomra az ügyfélközpontú szolgáltatás nem csupán egy jól csengő kifejezés, hanem a mindennapi munkám alapvető mozgatórugója. Tisztában vagyok azzal, hogy egy ingatlan tranzakció gyakran stresszel és bizonytalansággal jár, ezért minden tudásommal az Ön nyugalmát és biztonságát szolgálom. Ha engem bíz meg ingatlana értékesítésével, biztos lehet benne, hogy mindig elérhető leszek a felmerülő kérdései számára. Személyre szabott figyelemmel kísérem végig az igényeit, és a legapróbb részletekre is odafigyelve alakítom ki a tökéletes megoldást. A személyes bizalomra épülő kapcsolat számomra mindennél többet ér a közös munka során.

    A Duna House biztos hátterével egyedülálló, komplex és teljes körű szolgáltatást tudok biztosítani minden kedves ügyfelem számára. Ez a profi támogatás lehetővé teszi, hogy a banki hitelügyintézéstől kezdve, az energetikai tanúsítvány elkészítésén át, egészen a költözés megszervezéséig mindent egy helyen intézzünk el. Meggyőződésem, hogy egy jól felépített adásvételi folyamat nemcsak maximális biztonságot ad, hanem jelentősen meg is könnyíti az eladók és a vevők mindennapjait. Ezzel a háttérrel és a több mint egy évtizedes tapasztalatommal garantálom, hogy a rögösnek tűnő út a végén sikeres és zökkenőmentes legyen.

    Amennyiben Ön is szeretné, hogy ingatlana értékesítése vagy álmai otthonának megtalálása stresszmentes élmény legyen, keressen bizalommal elérhetőségeimen. Vegye fel velem a kapcsolatot egy díjmentes értékbecslés és konzultáció erejéig, ahol kötelezettségek nélkül beszélhetjük át a lehetőségeket. Célom, hogy minden egyes együttműködés végén maximálisan elégedett ügyfelek álljanak mögöttem, akik szívesen ajánlanak tovább. Várom hívását, hogy közösen valósítsuk meg ingatlanpiaci terveit! Kulcsszavak: Dr. Imréné Kiss Éva, szegedi ingatlanközvetítő, Szeged ingatlan, irodavezető Szeged, eladó ház Szeged, lakásvásárlás Szeged, ingatlanszakértő Duna House.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Dr. Imréné Kiss Éva - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Szeged
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 20 480 4561 | drimrene.kisseva@dh.hu

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Megbízható, korrekt és pontos ingatlanos. Nagyon elégedettek voltunk vele."

    ★★★★★

    "Nyugodt szívvel ajánlom Dr. Imréné Kiss-t. Teljes mértékben meg vagyon elégedve, minden igényem figyelembe lett véve. "

    ★★★★★

    "Határozott, segítőkész, tisztességes. "

    ★★★★★

    "Nagyon kedves, közvetlen. A munkájára szakmai szinten maximálisan figyel. Csak ajánlani tudom!"

    ★★★★★

    "Volt már dolgom pár ingatlanossal az évek során de azt kell mondjam, Éva kiemelkedett mind közül. Nagyon felkészült volt, ráadásul az ingatlanpiacot érintő naprakész tudása sokban segítette az ingatlan gyors eladását. Az ártárgyalás és az adásvétel során is végig azt éreztük, hogy az érdekeinket képviseli és nem csak egy értékesítő, aki minden áron el akarja adni az ingatlant. Nyugodt szívvel tudom ajánlani mindenkinek."

    ★★★★★

    "Nagyon jól kézben tartotta a teljes folyamatot, ajánlom mindenkinek."

    ★★★★★

    "Évi a kezdetektől szimpatikus volt, hiszen nem kertelt, segített beárazni az ingatlanunk, így nem kellett hosszas hónapokig várnunk egy érdeklődőre, ráadásul a teljes folyamatot a kezében tartotta, minden felmerülő problémát, kérdést igyekezett záros határidőn belül megoldani. Elérhető volt, ami nekem különösen fontos, nem kellett napokig várnom egy visszahívásra. Szívesen ajánlom, akár itt, akár az ismerőseim körében is. "

    ★★★★★

    "Dr Imréné Kiss Évával akkor találkoztam, mikor ingatlant vettem. Nagyon segítőkész és rugalmas volt végig. Minden felmerülő kérdésre türelmesen és profin válaszolt. Nagyon megkönnyítette az egész folyamatot."

    ★★★★★

    "Évi mosolygós, barátságos, figyelmes, aki hatékonyan és körültekintően látja el feladatát. Ajánlom mindenkinek, aki szakmailag és emberileg is egy profi ingatlanost keres."

    ★★★★★

    "Nagyon meg vagyok elégedve Dr. Imréné Kiss Éva munkájával! Profi, kedves és mindig elérhető volt, amikor kérdésem volt. Az egész folyamat során folyamatosan tájékoztatott, és valóban a legjobb ajánlatokat hozta nekem. Köszönöm, hogy ilyen gördülékenyen és problémamentesen sikerült megvásárolni a lakást! Mindenkinek csak ajánlani tudom!"

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Szeged aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 2479
    50-100 m² 6424
    100+ m² 962

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 156
    50-100 m² 292
    100+ m² 40

    Négyzetméterár változása

    Dr. Imréné Kiss Éva - Szakértői elemzés

    Szeged ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Szeged ()

    Jelenleg 9865 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    1,02 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    64,7 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,13 M Ft/m²
    Medián ár: 47,2 M Ft
    2479 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~1,00 M Ft/m²
    Medián ár: 63,9 M Ft
    6424 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~0,92 M Ft/m²
    Medián ár: 114,9 M Ft
    962 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    156
    új 0-50 m²
    292
    új 50-100 m²
    40
    új 100+ m²

    A Szegedi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Szeged ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.09.10) 24 magyarországi cég már beszállít a szegedi BYD-nak, és ehhez magasabb fokozatba kellett kapcsolniuk - A beszállítói lánc épülése azt jelzi, hogy a BYD-szegedi projekt köré valós gazdasági ökoszisztéma kezd szerveződni, nem csak ígéret szintjén létezik. Ez erősítheti a munkahelyi és vállalati beköltözési hullámot, ami főleg a kiadó lakások és a jó állapotú, középkategóriás ingatlanok iránti keresletet növeli Szegeden. A várakozások javulása a tranzakciószámot is élénkítheti, különösen az ipari parkhoz jól kapcsolódó városrészekben. Bővebben
    • (2026.09.09) Országosan 11,5, Budapesten 6,7 százalékkal nőttek a lakásárak augusztusban éves szinten - Az ingatlan.com lakásárindexe alapján Szegeden 980 ezer Ft körül alakult a használt lakások medián négyzetméterára, miközben az országos drágulás üteme lassul. A lassuló árdinamika Szegeden is több alkuhelyzetet teremthet, ami a vevői aktivitást inkább a „jó ár/érték” ingatlanok felé tereli. Összességében ez inkább stabilizálhatja a piacot: a kereslet nem tűnik el, de szelektívebbé válik. Bővebben
    • (2026.08.25) Az MNB 5,50%-ra csökkentette a jegybanki alapkamatot - Az MNB 25 bázispontos kamatcsökkentése közvetve mérsékelheti a lakáshitelek árazását, így javítja a hitelből vásárlók mozgásterét Szegeden is. A finanszírozási költség csökkenése jellemzően élénkíti a keresletet a használt lakások és a jó energiahatékonyságú ingatlanok iránt. Ha a piaci kamatok is követik a lépést, az áralkuk szűkülhetnek, és a tranzakciók száma nőhet az őszi időszakban. Bővebben
    • (2026.08.19) G7: Az új határidőt sem lesz könnyű tartania a BYD-nak, és az állami támogatás is bizonytalan - A Telex elemzése szerint a szegedi BYD-projekt csúszása és a támogatási bizonytalanság gyengíti a rövid távú munkahely-teremtési várakozásokat. Ez a lakásárakban már beépült „ipari sztori” felárát részben leépítheti, különösen a befektetői célú vásárlásoknál. A kereslet inkább a kész tényekhez (tényleges toborzás, termelésindítás) igazodhat, ami átmeneti kivárást okozhat a piacon. Bővebben
    • (2026.08.17) Sár, por, félkész irodák, mosdóproblémák - a munkakörülményekre panaszkodnak az épülő szegedi BYD-gyárban - A beszámoló a szegedi BYD-építkezésen tapasztalt gyenge munkakörülményeket és közmű/infrastruktúra-problémákat emeli ki, ami növeli a csúszás kockázatát. Ha a termelésindítás tolódik, az fékezheti a BYD-ra építő spekulatív lakásvásárlásokat Szegeden és az agglomerációban. Rövid távon a kivitelezésben dolgozók albérletkereslete még tarthatja a bérleti díjakat. Bővebben
    • (2026.08.14) Még némelyik budapesti kerületben is kevesebbet fizetnek egy-egy albérletért, mint Szegeden - A cikk szerint Szegeden gyorsan emelkedtek a bérleti díjak, amit az egyetemvárosi kereslet mellett a betelepülő vállalatok munkaerő-vonzása is fűt. Ez a befektetési célú vásárlásoknál erős támaszt ad a hozamvárakozásoknak, különösen a belváros és egyetemi csomópontok környékén. A tartósan magas bérleti szint ugyanakkor kiszoríthat egyes helyi bérlői csoportokat az olcsóbb peremterületek vagy agglomeráció felé. Bővebben
    • (2026.07.31) Szigorúbb környezetvédelmi előírásoknak kell eleget tennie a BYD-nak - A kormányhivatal módosította a BYD környezethasználati engedélyét: gyakoribb méréseket és nyilvános adatszolgáltatást ír elő, ami csökkentheti a lakossági ellenérzéseket. Ez hosszabb távon javíthatja a beruházás társadalmi elfogadottságát, ami támogatja a környéki (pl. Újszeged, belváros) lakáskereslet stabilitását. Ugyanakkor a szigorítások többlet-követelményekkel járhatnak, ami átmeneti ütemezési kockázatot is jelent. Bővebben

    A szegedi ingatlanpiac napjainkban kiemelten vonzó lehetőségeket tartogat mind a befektetők, mind a saját otthont keresők számára, hiszen a térség folyamatos gazdasági fejlődése garantálja a biztos értéknövekedést Szegeden, amelynek maximális kiaknázásában a lokális trendek mélyreható, naprakész ismeretével, valamint professzionális, adatalapú ingatlanértékeléssel tudom Önt hatékonyan támogatni.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Szegeden? Mert több mint egy évtizedes szakmai múlttal alaposan ismerem a helyi adottságokat, a történelmi belváros hangulatos utcáitól kezdve a gyorsan fejlődő, új építésű övezetekig Szegeden. Tisztában vagyok a városrészek egyedi jellemzőivel és a várható értéknövekedési potenciállal, így tényeken nyugvó, adatalapú értékbecsléssel biztosítom Önnek a legkedvezőbb piaci pozíciót.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Szegeden, vagy éppen vásárolna a városban és környékén, kérjen egy professzionális, teljesen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Keressen bizalommal, hogy szakértelmemmel végigkísérjem a folyamaton.

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 20 480 4561
    📧 Email: drimrene.kisseva@dh.hu
    📍 Iroda: Szeged, Brüsszeli krt. 12.
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Szeged ingatlan eladás, Szeged lakás eladó, ingatlanügynök Szeged, Dr. Imréné Kiss Éva ingatlan, Szeged lakás, Szeged ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely területeken vállal ingatlanközvetítői megbízásokat?

    Főként Szeged területén és annak vonzáskörzetében állok az ügyfeleim rendelkezésére. Dr. Imréné Kiss Éva ingatlanközvetítőként kiváló helyismerettel rendelkezem ebben a régióban. Forduljon hozzám bizalommal, ha szegedi ingatlanát szeretné értékesíteni, vagy itt keres új otthont.

    Milyen gyorsan tudja eladni az ingatlanomat?

    A sikeres értékesítés ideje az ingatlan típusától, állapotától és az árazástól is függ, de a jelenlegi szegedi piacon egy jól felkészített otthon akár hetek alatt is gazdára találhat. Ingatlanközvetítőként azon dolgozom, hogy a lehető legrövidebb időn belül megtaláljuk az Ön számára legideálisabb vevőt. Dr. Imréné Kiss Évaként pontos értékesítési stratégiával és kiterjedt ügyfélkörrel gyorsítom meg a folyamatot.

    Hogyan tudok kapcsolatba lépni Önnel?

    Személyesen a Szeged, Brüsszeli krt. 12. szám alatti irodánkban találhat meg, ahol előre egyeztetett időpontban várom Önt. Emellett telefonon a +36 20 480 4561-es számon hívhat, vagy írhat nekem a drimrene.kisseva@dh.hu e-mail címre is. Dr. Imréné Kiss Éva ingatlanszakértőként készséggel állok rendelkezésére minden felmerülő kérdésben.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Szegeden?

    Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és a biztos hátteret figyelembe venni az Ön számára fontos döntéseknél. Dr. Imréné Kiss Évaként több mint egy évtizede dolgozom emberekkel, így számomra az értékesítés igazi bizalmi kapcsolatot jelent. A szegedi ingatlanpiacon szerzett tudásommal és a Duna House hálózatának támogatásával garantálom az átlátható és biztonságos ügyintézést.

    Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a megbízások során?

    A pontos közvetítői díj mértéke minden esetben egyedi, amelyet az adott ingatlan paraméterei és a kiválasztott megbízási csomag típusa határoz meg. Dr. Imréné Kiss Évaként a munkám során az átlátható feltételek megteremtésére törekszem, így a személyes találkozó alkalmával pontos tájékoztatást adok Önnek a várható költségekről. Keressen bátran Szegeden, hogy egy ingyenes konzultáció keretében megbeszéljük a részleteket.

    Valóban megéri ingatlanközvetítőt megbízni az eladással?

    Igen, egy profi szakemberrel nemcsak rengeteg időt és energiát spórolhat meg, de a megfelelő stratégiával a legmagasabb piaci árat is elérheti. Dr. Imréné Kiss Éva vezetésével és a szegedi Duna House hátterével komplex szolgáltatást nyújtok a hitelügyintézéstől egészen a költözés megszervezéséig. Ha engem bíz meg, nem marad egyedül a döntésekben, mert végig Ön mellett leszek és képviselem az érdekeit.

    ×