# Dr. Imréné Kiss Éva

> Dr. Imréné Kiss Éva okleveles ingatlanközvetítő és irodavezető Szegeden. Bemutatkozása szerint ügyfélközpontú szemlélettel, átlátható kommunikációval és a Duna House országos hálózatának hátterével vezeti végig az ügyfeleket az adásvétel teljes folyamatán Szegeden és vonzáskörzetében.

## Szolgáltatások
- Ingatlanközvetítés eladóknak és vevőknek (Szeged):
  - Az adásvétel szervezése és koordinálása a kezdeti lépésektől a birtokbaadásig
  - Folyamatos, őszinte kommunikáció és ügyfélképviselet
- Díjmentes, kötelezettségmentes személyes konzultáció és értékbecslés
- Piaci elemzés és árazás:
  - Naprakész helyi trendek vizsgálata
  - Optimális ár és értékesítési stratégia meghatározása
- Professzionális marketing:
  - Minőségi fotók
  - Átgondolt hirdetési stratégia
  - Kiterjedt szakmai hálózat a megfelelő vevőkör elérésére
- Biztonságos adminisztráció és dokumentáció:
  - Dokumentáció előkészítése, a folyamat támogatása szerződéskötéstől kulcsátadásig
- Teljes körű ügyintézés a Duna House hátterével:
  - Banki hitelügyintézés
  - Energetikai tanúsítvány beszerzése
  - Költözés gördülékeny megszervezésének támogatása

Díjazás (a megadott információk alapján)
- Közvetítői díj: megbízástól függ, egyedi megállapodás szerint; bizonyos konstrukcióknál 0-0% közötti sávban is lehet.
- Vevőknek: a keresés és az ügyintézés „teljesen ingyenes”.

## Terület
- Fő működési terület: Szeged és vonzáskörzete.
- A bemutatkozó szövegben szereplő fókusz: belvárosi lakások, kertvárosi családi házak, befektetési célú (pl. egyetemistáknak szánt) ingatlanok, családbarát környezetben lévő otthonok.

## Elérhetőség
- Telefon: +36 20 480 4561
- E-mail: drimrene.kisseva@dh.hu
- Iroda: Szeged, Brüsszeli krt. 12.

## Piaci áttekintés
Szeged - összesített kínálati statisztikák (megadott piaci adatok):
- Összes hirdetés: 10 734
- Új hirdetések: 629, ami 5,9%
- Átlagár: 70 890 531 Ft
- Mediánár: 61 317 143 Ft
- Átlagos négyzetméterár: 1 041 139 Ft/nm
- Medián négyzetméterár: 1 018 406 Ft/nm

Méret szerinti bontás:
- 0-50 m²
  - Hirdetésszám: 2 678; új: 174
  - Átlagár: 45 896 466 Ft; mediánár: 46 995 598 Ft
  - Átlag nmár: 1 104 794 Ft/nm; medián nmár: 1 127 447 Ft/nm
  - Átlag alapterület: 42 m²; medián: 44 m²
- 50-100 m²
  - Hirdetésszám: 6 943; új: 414
  - Átlagár: 67 922 428 Ft; mediánár: 64 399 702 Ft
  - Átlag nmár: 1 021 644 Ft/nm; medián nmár: 1 000 000 Ft/nm
  - Átlag alapterület: 66 m²; medián: 64 m²
- 100+ m²
  - Hirdetésszám: 1 113; új: 41
  - Átlagár: 149 544 300 Ft; mediánár: 122 000 000 Ft
  - Átlag nmár: 1 009 591 Ft/nm; medián nmár: 912 174 Ft/nm
  - Átlag alapterület: 147 m²; medián: 120 m²

Ügyfél-elégedettség és teljesítménymutatók (megadott statisztikák)
- Jóváhagyás/elégedettség: 90%
- Átlagos értékesítési idő: 60 nap
- Tapasztalat (statisztikában): 2+ év
- Értékesítések száma: nem megadott

## Hírek és lehetséges piaci hatások (a megadott forrásösszefoglalók alapján)
- 2026.06.01 (szeged.hu): hatósági intézkedések szennyezett termények megsemmisítéséről a BYD-építkezés környezetében. A leírás szerint ez rövid távon növelheti a környezeti kockázatok miatti óvatosságot a közeli városrészekben, és lassíthatja az áremelkedést/tranzakciós aktivitást.
- 2026.06.10 (szeged365.hu): a szegedi BYD-gyár indulásának csúszása. A leírt hatás szerint eltolhatja a kereslet (lakás, albérlet) felfutását, mérsékelheti a rövid távú befektetői aktivitást, különösen az ipari parkhoz közelebbi területeken.
- 2026.06.16 (szeged.hu): talajszennyezéses hírek kapcsán megnyugtató mérési eredmények („nem mutatható ki határérték feletti szennyezés”). A leírás szerint ez csökkentheti a környezeti stigmát, és javíthatja a közeli lakóterületek megítélését.
- 2026.06.17 (szeged.hu): a medencés kikötő forgalmának bővülése. A leírás alapján erősítheti a logisztikai szerepet és közvetve a lakás/bérleti keresletet, miközben lokálisan (forgalom, zaj) csökkentheti bizonyos utcák lakóvonzerejét.
- 2026.06.19 (szeged.hu): 13 önkormányzati garzonlakás átadása. A leírás szerint kis volumen, de a kis alapterületű (kb. 25-35 m²) bérleti szegmensben lokális enyhülést hozhat.
- 2026.06.23 (mnb.hu): Monetáris Tanács közlemény. A leírás szerint a kamatkilátások javulása bővítheti a hitelből vásárlók körét, ami élénkítheti a keresletet, főleg a jó közlekedésű, könnyen kiadható lakásoknál.

## Ügyfélvélemények és referenciaingatlanok
- Konkrét ügyfélidézetek, értékelések és portfólió/reference ingatlanok a megadott kontextusban nem szerepelnek.

Meta/SEO (a megadott adatok alapján)
- SEO cím: „Dr. Imréné Kiss Éva: Megbízható ingatlanszakértő Szeged”
- Leírás: professzionális ingatlanközvetítés és teljes körű ügyintézés Szeged térségében.